Annuitätendarlehen

Dies ist eine besondere Form eines Hypothekendarlehens. Oberflächlich gesehen erreicht der Bauherr dadurch eine größere Planungssicherheit, da hier Monat für Monat ein konstanter Betrag an die Bank zurückgezahlt wird.

Allerdings entsteht das folgende Problem: Zu Beginn sind die zu leistenden Tilgungen noch minimal. Das meiste Geld wird von den Zinsen des Kredites verschlungen. Das ändert sich jedoch im Laufe der Jahre. Wird die offene Summe geringer, fließt immer mehr Geld in die Tilgung. Es drohen daher fatale Folgen. Sollte es passieren, dass in der Ersten Zeit die Zahlung nicht gewährleistet werden kann (Scheidung, Verdienstausfall) ist der Kredit fast noch gar nicht getilgt.

Wird die Immobilie dann nicht zum eigentlichen Wert verkauft, bleiben Schulden. In den letzten Jahren blieben Bauherren auf ganzen Schuldenbergen sitzen, weil die Immobilienpreise stark sanken.